还房贷是固定还是浮动的(提前还部分房贷技巧)
大家好，今天来为大家分享还房贷是固定还是浮动的的一些知识点，和提前还部分房贷技巧的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
一、21年房贷选固定利率还是浮动利率
21年房贷可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，如果选择了浮动利率，以后会随着央行给出这个基准下浮他就可以下浮贷款利率
二、怎么知道我的房贷是固定还是浮动利率
可查看贷款合同，上面会注明是固定利率还是浮动利率，一般来说贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。每个银行制度不尽相同，具体情况只需要拿出当时的贷款合同看一下就明白了。
关于还房贷是固定还是浮动的到此分享完毕，希望能帮助到您。
